COVİD-19 VE GAYRİMENKUL PİYASASININ ETKİLEŞİMİ VE BEKLEMTİLER

Hiç Kuşku yok ki,tüm dünya Covid-19 'un daha neler yapabilecek yetenekte olduğınu merak ediyor.Elbette Bu beklenti korku ve ve endişe veriyor.İnsanlık tarihinde ilk kez bu kadar zor çözüm geterbildiği bir sağlık sorunu önümüzde duruyor ve çözümüm ana ekseni sağlık merkezli olduğu ortadadır.Bu nedenle Gayrimenkul sektörü de sağlık eksenli bu gelişmelrden etkilenmektedir.

Gayrimenkul doğal olarak barınmayı ve güvenli yaşamı ön görüyor ve bu da yeni sağlık koşullarından ayrı ele alaınamaz bir durumdur.Bu nedenle ekonomik etkileri yanı sıra sağlık etkilerini de konut ve işyerleri yapılanmasına daha etkili yerleştrmek kaçınılmaz bir gerçektir.

Bu aşamada hemen hemen tüm ülkelerde ekonomik açılımlar ve faizlerini düşük maliyete yönlendirilmesinden sonra başlayan konut alımı temposu faizlerin yeniden yükselmesi üzerine yavaşlama eğilim gösteriyor.Konut alıcıları marjinal bir azalma ile daha az ve daha seçici olarak piyasada arayış içinde kalıyor.

Yeni durumda fiyat artışlarını urfa için etkileyecek iki önemli etken var:birincisi Kiralık konutların alığından dolayı konut fiyatlarınd kısmi yükselme olası beklentisi ikincisi genel maliyet artışın hala durmadığı ve bu yüzden olası fiyat artışın etkisi oalcağı yönündedir.Bu nedenle biz buna bir tık daha fiyat artışı beklentisi diyoruz.

Konut alıcısı eğer hala almak için bir çaba içerisinde ise tüm bu gelişme beklentileri dikkate alarak elini çabuk tutmasında yarar var diyoruz..