2020 SON ÇEYREĞİ YE 2021 İLK ÇEYREĞİ BEKLENTİLERİ

Diğer yazılarımızda süre giden durumu izaha çalışrıken en önemli gördüğümüz konu gayrimenkul konusunda uyarıcı olabilmektir.Çoğunlukla bunu bire bir müşteri ilşkilerinde ve yer göstermelerde uyarılarda bulunuruz ve dikkat çekmeye çalışırız.Tabi bu çabamız güven erozyonuna uğramış emlakçılık sektöründen geldiiği şeklinde algılandığından çoğu zaman alıcılar veya satıcılar bizleri sadece onları etkilemeye çalışan pazarlamacı olarak görüp kendi bildiklerini okurlar.Yani ben daha iyi bilirim.Komşum daha iyi bilir veya amcam daha iyi bilir hikayeleri...

Özetle yazalım efendim; 2020 son aylarındayız. ve Şanlıurfa özelinde ciddi bir kiracı dalgası olası.Zira okullar açılır ve tayınlar geldiğinde ortay çıkacak tablo kiralık daire kıtlığıdır.Ve bunun doğal yansıması kira fiyatlarının artışı ardından gelen konut fiyatlarının artışıdır.Kira geliri uzun vadede 150 veya 200 ay ile çarpıldığında kabaca konut değerini yanıstan genel bir gösterge oluyor.Mevcut durumdaa kiralık daire kıtlığı bize o sinyali veriyor.

Buna mukabil ve özellikle ekonomistlerin hergün dikkat çektikleri konu enflasyon artışıdır.Yani girdi maliyetlerinin ham madde mallarının fiyat artışıdır.Bu daha şimdiden 2021 için yükselişin zorunlu yolunu göstermektedir.Yani maliyetlerde artış fiyatlara yansımasını bulacaktır.

Eh artık ikinci el konutlarda da tükenme başlıyorken,konut sıtoğu yeterssizken normal sonuç ve açık izah;

Bu günden konut almak gayrimenkul edinmek daha avantajlı gibi duruyor.