EKONOMİK TOPARLANMANIN YANSIMALARI VE KREDİ FAİZLERİNİN EMLAK SEKTÖRÜNE ETKİSİ-1

Toparlanma devlet teşvikleriyle sürecini olumluya evirirken gayrimenkul ve melak sektörü bünden en erken harekete geçen ekonomük döngüsel alanlar oldu.Ülkede çalışanlara güven oretamı yansıdı ve memur orta sevye çalışan teşvikleri geri çevirmeyerek hem gayrimenkul alım hemde konut edinem ve artı olarak otomotive yönelme iştahında bulundu.Bu iştah öyle bir oluştuki arz halinde kunut  ve ototmotiv talebe yanıt veremez hale geldi geliyor.Bu nedenle fiyatlara yansımasını bularak konut ve otomotivde fiyat getirisie yansıyor.Konut fiyatlarının artması sadece talep kaynaklı olmadığını maliyetinde bunda öndemli bir payı olduğunu ve olacağını bilmek gerekiyor.

Özenle şunu diyoruz bugün alacağınız konut fiyaı ne olursa olsun yarın için ucuz olacaktır.

zira ürteime dönmek isteyen inşaat sektörü ve müteahit konuyu talep edenin gördüğü gibi görmüyor .Müteahit daha çok satttığını yerine koyamayacağı endişesiyle ağırdan satıyor ve ağırdan yapıma başlıyor.Yavaş davranması onu seçici ve temkinli kılarken endişeyi de yaratmıyor değil.Bu durum konut üretimin yeni yasal zeminleriyle birlşkte daaha az ve yavaş olacağını gösteriyor.

Sonuç:Konut sayısındaki daralmış üretim konut fiyatları üzerinde 1.el ve 2 el  olsun artışa sebep olacaktır.Bu da yetmez kira fiyatlarına artış şeklinde yansıyacaktır.

Bunu bilerek ve görerek önümüzdeki emlak sektöründeki ilgili insanlar için yakın aylarda hareket olacak gibidir.Ve ayrıca diğer herkez için üç veya dört yıla bakmak daha verimli olacaktır.